A Saisir très vite ! Vous aimez le charme de la pierre et du bois, cette maison de 1850, de plain-pied est faite pour vous. Venez poser vos valises dans un environnement calme, en campagne, à environ 5 minutes du bourg de St Julien proche de la Loire pour de belles balades. Cette maison se compose d'une grande cuisine avec une superbe cheminée en pierre pour profiter des grillades toute l'année, aménagée et équipée entièrement, un beau séjour lumineux avec ses grandes baies donnant sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec son poêle à bois et sa mezzanine, vous apprécierez sa chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC, une deuxième chambre avec salle d'eau attenante, une troisième avec mezzanine donnant sur le jardin et son bureau chambre d'amis mansardée sous les toits, WC, pièce extérieure attenante à la maison servant de labo et chaufferie. Le tout sur un terrain entièrement cloturé d'environ 798 m² exposé sud-ouest. Le prix de cette maison coup de coeur est de 355 000 € net vendeur + 12 900 € ttc (3.63%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 367 900 € FAI. Vous souhaitez visiter ce bien, contactez vite l'agent co (ADC44012021000001933) Florence BESSET au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
Code postal 44450
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 798 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.63 %
Taxe foncière annuelle 515 €
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