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32 BIS rue st Vincent , 44330 Le pallet

Bourg : Maison et commerce

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Maison 170 m² - 10 pièces - Aigrefeuille-Sur-Maine (44140)

  • Prix
  • 130 900
  • Ref 2021C
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Description de l'offre

Saisissez cette opportunité rare pour vous installer à Aigrefeuille sur Maine, commune centrale du Vignoble à seulement 20 minutes de Nantes. Je vous propose dans le centre bourg de cette commune attractive et très dynamique la possibilité d'avoir une vitrine commerciale avec son habitation. Beau potentiel ! Elle est composée au rez de chaussée d'une grande salle, d'un wc, d'une cuisine et diverses pièces pour une surface d'environ 100 m², d'une petite cour et d'un garage. A l'étage, la partie habitation se compose d'un grand salon séjour, d'un bureau, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une cuisine à revoir donnant accès à une belle terrasse de plus de 60 m². Le second étage abrite le coin nuit composé de 3 belles chambres (10,50 - 11,50 - 15,20) ainsi qu'un bureau de 8,80 m². Commerce et habitation à réhabiliter dans son ensemble. Aucune possibilité de changement de destination pour le commerce. Charpente a refaire. Assainissement non conforme. Prix net vendeur 125 000 € + 5 900 € (4,72%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 130 900 € FAI. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) www.fixim.fr 02 40 34 12 34 ou 06 75 60 23 07.

Descriptif du bien

Code postal 44140


Ville Aigrefeuille-sur-Maine


Surface habitable (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Année de construction 1895


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %


Taxe foncière annuelle 996 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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