02 40 34 12 34
32 BIS rue st Vincent , 44330 Le pallet

Rare sur Gorges au calme !

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Maison 130 m² - 6 pièces - Gorges (44190)

  • Prix
  • 397 900
  • Ref JB2894.
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

En Exclusivité, rare sur Gorges au calme, proche bord de Sèvre et ses ballades à env. 2 kms d'une gare Tram-Train, 1,5 km d'un lycée, des écoles primaires et des services (boucher, poissonnier, boulangerie, pharmacie, etc...), une maison à étage construite sur vide sanitaire en 2008 et achevée en 2009 sur une belle parcelle de terrain paysagé sans vis-à-vis. Environnement calme résidentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec escalier en métal et en bois, wc avec lave-mains, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (table, hotte, plaque, four, micro-onde, réfrigérateur et lave-vaisselle), une suite parentale avec salle d'eau privative (douche), un cellier ; à l'étage : palier, 2 chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, transformable rapidement en 4ème chambre (devis en cours), une salle de bain, wc. Chauffage gaz de ville par le sol et par radiateurs, garage d'environ 32 m², terrain d'environ 812 m² avec accès goudronné, terrasse. Assainissement tout-à-l'égout. demandez-nous le lien pour la visite virtuelle ! Prix net vendeur de 385 000 € + honoraires d'agence de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur (3,35 %) soit 397 900€ FAI. Pour toute demande, contactez l'agence FIXM Le Pallet, Clisson, Vallet au 02.40.34.12.34 ou Jacques BOURY au 06.68.01.01.69 www.fixim.fr

Descriptif du bien

Code postal 44190


Ville Gorges


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 812 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue calme


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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