En exclusivité ! En village à la Bruffière à 2 minutes du bourg, belle maison récente de 2015 avec agrandissement fait en 2019. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte A/E ( plaques, four, hotte lave vaisselle) de 31m² donnants sur une salle à manger de 23m². Un salon de 20m² et son bureau fermé par une verrière. Un espace nuit qui dispose d'un WC séparé, trois chambres (10 à 13m²) dont une avec dressing et une salle d'eau avec grande douche italienne. Une lingerie fonctionnelle avec rangements et une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 2417m² permettant de profiter d'un beau jardin avec terrasse et une vue sur la nature, préau de 22m² et garage avec faux grenier de 27m² et portail motorisé. Pour votre confort, chauffage aérothermie avec climatisation pour le séjour, volets électriques et ouvertures alu double vitrage. Assainissement autonome conforme. Prix net vendeur 362 000€ +12 900€ à charge acquéreur soit 374 900€ FAI. Contacter agent co ( N°RSAC 82974036400015)PINEAU Amélie au 06.81.75.42.98 ou AGENCE FIXIM au 02.40.34.12.34
Code postal 85530
Surface habitable (m²) 145,70 m²
surface terrain 2 417 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue arrière
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Année de construction 2015
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 600 €
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