Centre Bourg de Vallet un ensemble immobilier composé d'un espace commercial loué d'une superficie d'environ 143 m², d' un espace non occupé d'environ 20 m² et d'un bel un appartement d'une superficie d'env. 123,50 m² libre de toute occupation. Au rez de chaussée espace commercial : surface de vente env. 91 m², réserve, pièce rangement, 2 bureaux, cagibit, wc, kitchénette, un espace envion 20m²pouvant être loué séparément et pouvant apporter une rémunération supplémentaire. A l'étage : un grand appartement composé : une entrée, rangement, séjour-salon avec poële à bois, cuisine séparée, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc ; au second niveau, une grande mezzanine, 2 chambres. Terrasse d'environ 90 m², accès jardin et garage. Terrain d'environ 637 m². Chauffage gaz de ville pour l'ensemble sauf au second niveau de l'appartement radiateur électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix net vendeur de 480 000 € + honoraires agence de 15 900 € ttc soit env. 3,31 % ttc à la charge de l'Acquéreur. Agence FIXIM Le Pallet, Vallet et Clisson, 0240341234, www.fixim.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 286 m²
surface terrain 637 m²
Surface loi Carrez (m²) 286,88 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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