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32 BIS rue st Vincent , 44330 Le Pallet

Ensemble immobilier CENTRE VALLET

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Maison 286 m² - 6 Pièces - Vallet (44330)

  • Prix
  • 495 900
  • Ref JB.2979
Exclusivité
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Description de l'offre

Centre Bourg de Vallet un ensemble immobilier composé d'un espace commercial loué d'une superficie d'environ 143 m², d' un espace non occupé d'environ 20 m² et d'un bel un appartement d'une superficie d'env. 123,50 m² libre de toute occupation. Au rez de chaussée espace commercial : surface de vente env. 91 m², réserve, pièce rangement, 2 bureaux, cagibit, wc, kitchénette, un espace envion 20m²pouvant être loué séparément et pouvant apporter une rémunération supplémentaire. A l'étage : un grand appartement composé : une entrée, rangement, séjour-salon avec poële à bois, cuisine séparée, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc ; au second niveau, une grande mezzanine, 2 chambres. Terrasse d'environ 90 m², accès jardin et garage. Terrain d'environ 637 m². Chauffage gaz de ville pour l'ensemble sauf au second niveau de l'appartement radiateur électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix net vendeur de 480 000 € + honoraires agence de 15 900 € ttc soit env. 3,31 % ttc à la charge de l'Acquéreur. Agence FIXIM Le Pallet, Vallet et Clisson, 0240341234, www.fixim.fr.

Descriptif du bien

Code postal 44330


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 637 m²


Surface loi Carrez (m²) 286,88 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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