Uniquement chez Fixim ! Superbe maison familiale au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare qui vous mènera à Nantes en 20 minutes ! Cette très belle rénovation offre une cuisine ouverte spacieuse aménagée et équipée (four, micro-onde, machine à café, plaques gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), une salle à manger qui dispose d'un poêle à granulés, un beau salon cosy ainsi qu'un bureau-salle de musique. Les pièces à vivre donnent un accès direct à la magnifique terrasse en bois d'environ 45 m² semi-couverte. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque), WC, et une indispensable lingerie avec évier qui mène au garage avec portail électrique. A l'étage vous trouverez deux chambres, WC, une salle de bain (baignoire, double vasque) ainsi qu'une autre suite avec sa salle d'eau (douche, double vasque) et son grand dressing. Enfin vous aurez tout le loisir de vous détendre dans le jardin arboré avec piscine chauffée et un agréable espace lounge. Chauffage électrique et poêle à granulés . Assainissement collectif. Visite virtuelle accessible sur notre site. Prix net vendeur 470 000€ + 15 900€ TTC (3,38%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 485 900 € FAI. Contactez Nathalie REMAUD au 06.85.76.61.72 agent commercial (N° ADC 44012020000230197) de l'agence FIXIM 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 642 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.38 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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