02 40 34 12 34
32 BIS rue st Vincent , 44330 Le Pallet

Appartement 5 pièces 117 m²

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Appartement 117 m² - 5 Pièces - Nantes (44000)

  • Prix
  • 465 900
  • Ref 2993.NR
Exclusivité
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Description de l'offre

Exclusivité Fixim ! Dans une résidence de standing, au cœur du quartier Saint Félix, ce superbe appartement d'environ 117 m² se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques induction, lave-vaisselle) avec un cellier. Vous découvrez ensuite un salon-séjour et une salle à manger baignés de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 15 m². Un couloir vous mènera à l'espace nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau (grande douche, vasque), un WC indépendant avec lave-main et enfin une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque). Une cave, un garage et une place de parking en sous-sol complètent ce bien qui offre de belles prestations et un emplacement privilégié à deux pas du tramway. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Diagnostics en cours. Prix net vendeur 450 000€ + 15 900€ TTC (3,53%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 465 900 € FAI. Contactez Nathalie REMAUD au 06.85.76.61.72 agent commercial (N° ADC 44012020000230197) de l'agence FIXIM 02.40.34.12.34 www.fixim.fr.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 117 m²


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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