02 40 34 12 34
32 BIS rue st Vincent , 44330 Le Pallet

Centre bourg Maisdon sur Sèvre

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Maison 167 m² - 6 Pièces - Maisdon-Sur-Sèvre (44690)

  • Prix
  • 377 900
  • Ref LLD.3011
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

Uniquement chez Fixim ! Venez visiter cette belle maison familiale proche de toutes commodités en centre bourg de Maisdon sur Sevre. Commencons notre visite par une belle entrée distribuant d'une part une grande chambre avec placard, face à laquelle nous trouvons une salle d'eau avec wc. D'autre part, nous allons dans un salon séjour lumineux avec sa cheminée et son accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée. A suivre une grande arrière cuisine aménagée. Toujours au rez de chaussée une seconde chambre d'une belle superficie. Une espace rangement avec un ballon d'eau chaude solaire donnant accès à un grand grenier. Rendons nous ensuite à l'étage ou nous trouvons un dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un espace extérieur sans vis à vis de plus de 750 m² donnant sur ses 2 terrasses avec pergola et store banne électriques, est totalement cloturé et vous permettra de bons moments de détente. Pour compléter ce bien, une piscine totalement sécurisée, un cabanon et 2 places de stationnements en extérieur.. Pour votre confort le chauffage soufflant est reversible (chaud en hiver et climatisation en été) en aérothermie et le ballon d'eau chaude à energie solaire. Prix net vendeur 365 000 € plus honoraires d'agence 12 900 € (soit 3,5%) à la charge de l'acquéreur soit 377 900 € FAI. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) www.fixim.fr 02 40 34 12 34 ou 06 75 60 23 07.

Descriptif du bien

Code postal 44690


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 760 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD


Année de construction 1979


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 377 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 744 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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