Idéalement située, dans un écrin de verdure et à 600 m de la gare avec le train qui vous mènera à Nantes en 20 minutes, sur environ 3000m² de terrain superbe maison de plain pied composée d'une pièce à vivre d'environ 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouverte sur une véranda neuve d'environ 22 m² ainsi qu'un bureau. Vous découvrirez ensuite un espace nuit composé de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain (douche, baignoire, vasque), et d'une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire d'angle, double vasque), WC avec lave-main, lingerie. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, un espace buanderie et un double garage d'environ 62 m². Le tout sur un grand jardin arboré avec vue dégagée sur le sprés et les chevaux. Chauffage au sol aérothermie et poêle à bois, production eau chaude et volets électriques. Prix net vendeur 430 000€ + 13 900€ TTC (3,23%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 443 900 € FAI. Contactez Nathalie REMAUD au 06.85.76.61.72 agent commercial (N° ADC 44012020000230197) de l'agence FIXIM 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 2 914 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 443 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %
Taxe foncière annuelle 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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