02 40 34 12 34
32 BIS rue st Vincent , 44330 Le Pallet

Maison d'architecte

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Maison 163 m² - 6 Pièces - Rezé (44400)

  • Prix
  • 656 900
  • Ref ADJ0703
Coup de coeur
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Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte à la décoration soignée et aux matériaux de qualité, dans un quartier prisé de Rezé à deux pas du quai Léon Sécher. Le bien est composé de la manière suivante: Hall d'entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vous permet d'accéder à la terrasse recouverte en partie par une pergola bioclimatique pour profiter des extérieures encore plus longtemps dans la saison. Au rez de chaussée vous trouverez également un suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un WC, une annexe pour votre stockage. A l'étage un espace lumineux en mezzanine servant de bureau ou pour une pose lecture, trois chambres de plus de 12 m², une salle de bain (douche et baignoire) et un WC complète l'étage. En extérieur, jardin exposé sud est, entièrement clos sans vis à vis, portail, entrée bitumée avec places de parking. Prix net vendeur de 635 000€ + 21 900€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 656 900 FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-dominique Jamoneau, agent commercial (ADC44012021000001935) au 06.48.18.01.17 ou agence Fixim au 02.40.34.12.34 www fixim.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 44400


Surface habitable (m²) 163 m²


surface terrain 594 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 656 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.45 %


Taxe foncière annuelle 2 505 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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