Située proche du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la campagne et aucun vis à vis. Elle se compose actuellement de 3 chambres avec la possibilité d'een créer 2 voir 3 supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé. Coté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et de menuiseries en pvc double vitrage. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 2000 m², sans vis à vis, avec un arrière non constructible assurant une tranquilité et préservation de la vie sur la campagne. Un grand garage non attentant complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou atelier appréciable. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel d'évolution. A découvrir sans tarder ! Prix net vendeur 250 000 € + 9 900 € TTC ( soit 3.9%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 259 900 € FAI. Contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) 06 75 60 23 07.
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 2 017 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1977
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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