Vous aimez le charme de la pierre et du bois, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût est faite pour vous. Maison d'avant 1850, en village à seulement 2 km des commerces et écoles de la Varenne. Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse, avec pierres apparentes d'environ 44 m² avec chauffage au sol et sa cheminée ouverte, une cuisine tout aussi charmante, A/E avec passe-plats sur le salon/séjour, une véranda exposée sud avec grande ouverture sur le jardin, dégagement desservant la partie nuit avec 3 belles chambres, SDB, WC et une buanderie. Pour accompagner ce bien, attenant au salon séjour, vous découvrirez un ancien pressoir en pierre d'environ 36 m², à réaménager: en garage, agrandir la pièce de vie ou simplement un grand atelier et autre petite dépendance dans le jardin. Pour profiter de l'extérieur, vous aimerez son jardin exposé sud d'environ 500 m² avec les dépendances et 2 terrasses. Parcelle constructible d'environ 620 m² offrant 2 places de parking. Chauffage pompe à chaleur récente encore garantie et assainissement tout à l'égout. Prix net vendeur 310 000 € + 11 900 € ttc (3.84 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 321 900 € FAI. Pour en savoir plus ou venir visiter appelez vite l'agent commercial Florence BESSET (ADC44012021000001933) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
Code postal 49270
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 619 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 321 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.84 %
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