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32 BIS rue st Vincent , 44330 Le Pallet

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Maison 135 m² - 5 Pièces - La Varenne (49270)

  • Prix
  • 321 900
  • Ref fb.3106-1
Exclusivité
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Description de l'offre

Vous aimez le charme de la pierre et du bois, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût est faite pour vous. Maison d'avant 1850, en village à seulement 2 km des commerces et écoles de la Varenne. Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse, avec pierres apparentes d'environ 44 m² avec chauffage au sol et sa cheminée ouverte, une cuisine tout aussi charmante, A/E avec passe-plats sur le salon/séjour, une véranda exposée sud avec grande ouverture sur le jardin, dégagement desservant la partie nuit avec 3 belles chambres, SDB, WC et une buanderie. Pour accompagner ce bien, attenant au salon séjour, vous découvrirez un ancien pressoir en pierre d'environ 36 m², à réaménager: en garage, agrandir la pièce de vie ou simplement un grand atelier et autre petite dépendance dans le jardin. Pour profiter de l'extérieur, vous aimerez son jardin exposé sud d'environ 500 m² avec les dépendances et 2 terrasses. Parcelle constructible d'environ 620 m² offrant 2 places de parking. Chauffage pompe à chaleur récente encore garantie et assainissement tout à l'égout. Prix net vendeur 310 000 € + 11 900 € ttc (3.84 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 321 900 € FAI. Pour en savoir plus ou venir visiter appelez vite l'agent commercial Florence BESSET (ADC44012021000001933) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr

Descriptif du bien

Code postal 49270


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 619 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 321 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.84 %


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