Située à 25 minutes de Nantes dans le vignoble Nantais, superbe maison de maître proche des commerces et écoles, très belle propriété sur plus de 1 hectare de terrain pouvant allier projets personnelles et professionnelles. Le bien se compose de façon suivante, une maison principale sur trois niveaux comprenant au rez de chaussée hall, vestiaire, wc, salon, salle de séjour, cuisine séparée. Au premier étage: la chambre principale avec sa salle d'eau (lavabo,douche, wc). Un bureau, trois chambres desservies par un cabinet de toilette (avec wc). Au deuxième étage: pallier, pièce de dégagement, deux chambres, pièce de débarras, comble (pouvant être aménagé).chauffage mixte fuel et aérothermie air/ eau diffusé par des radiateurs en fonte. Assainissement tout à l'égout. Maison d'nvités d'une superficie de 98 m² comprenant: salon, cuisine, dégagement deux chambres, salle de bain, wc.Chauffage gaz radiateur fonte.Ddépendance attenantes: cave, chaufferie, garage. Deuxième garage non attenant pour une superficie de 93 m². Bucher, Puit..Toute la propriété est close de mur en pierre avec portail motorisé. Pas de vis à vis. Grand jardin avec charmille, pièce d'eau, prairie arborée (en zone naturelle) pour une surface totale d'environ 11 000 m² (possibilité chevaux, animaux etc.). Prix net vendeur 750 000€ + 21 900€ de frais d'agence (3 %° à la charge de l'acquéreur soit 771 900 € FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dminique Jamoneau agent commercial (ADC 44012021000001935) au 06.48.18.01.17 ou Agence Fixim au 02.40.34.12.34 www fixim.fr
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 277 m²
surface terrain 1,00 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 771 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %
Taxe foncière annuelle 1 521 €
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