A saisir ! A 2.6km d'Aigrefeuille, découvrez ce véritable habre de paix, idéal pour accueillir votre famille et vos animaux en toute liberté. Cette ancienne grange réhabilitée en 2000, d'une surface d'environ 158 m², est nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 17000 m² entièrement clos, comprenant 4000 m² aménagés avec étang, potagers, volières, et de vastes espaces pour chevaux, chiens, volailles ou autres compagnons. (possibilité parcelle de 4000m² en plus soit 2.1 hectares en tout) La maison offre de beaux volumes et un cadre chaleureux : Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, wc 1 chambre avec son dressing et salle de bain, Un grand salon, séjour avec cheminée à insert, Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : Mezzanine, 3 chambres Dressing Salle d'eau avec wc Pour votre confort : une terrasse plein sud sans vis-à-vis avec vue dégagée, 2 Garages de 50 m² avec portails électriques, Climatisation réversible air/air Aspiration centralisée, Panneaux solaires pour l'eau chaude. Propriété idéale pour les familles avec animaux, les passionnés d'éco-vie ou de permaculture, ou les porteurs de projets animaliers. Une visite s'impose pour les amoureux d'espace et de nature, pour cela contactez moi au 06 75 60 23 07 Laurence Limon-Duparcmeur(agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) Prix net vendeur 360 000 € + 12 900 € (soit 3.5%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 372 900 € FAI.
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 1,76 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1950
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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