Rare sur le marché ! Fixim vous propose une maison proche des services et de la gare tram-train avec des grands espaces de vie et un superbe terrain clos d'environ 1134 m² sans vis à vis, terrain arboré avec une piscine chauffée, sécurisée et traitée au sel (5x10m). Cette maison propose deux configurations possible: vous pouvez privilégier les espaces de vie (2 espaces pour une superficie d'environ 90 m² et 3 chambres) ou alors les espaces de couchage (60 m² de pièce de vie et 4 chambres et un bureau, quelques travaux seront a prévoir dans ce cas. Possibilité egalement d'activité professionnelle indépendante. Actuellement La maison est composée d'une entrée (rangement), un salon-séjour, cuisine ouverte (aménagée et équipée), une grande véranda (chauffée) donnant sur la terrasse d'environ 70 m² et le jardin, rangements, suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Deux autres chambres avec une salle d'eau privative et un wc, une seconde pièce de vie / loisirs avec une salle d'eau et un wc (pratique pour les utilisateurs de la piscine). Local technique et lingerie. Chauffage électrique, 2 cheminées à l'éthanol, climatisation réversible (chaud et froid), carport pour véhicules d'environ 40 m². Faux grenier et abri de jardin. Prix net vendeur de 430 000 € + honoraires de 19 300 € ttc soir 4,49 % ttc à la charge de l'Acquéreur. Agence FIXIM Le PALLET, CLISSON, VALLET, Jacques BOURY 06.68.01.01.69, www.fixim.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 134 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue sans vis à vis
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1987
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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