Seulement chez Fixim, en village proche de la Chapelle Heulin, vous pourrez profiter des sentiers et du magnifique cadre des marais de Goulaine. Gare de la Haie Fouassière à 3 km. Cette maison ancienne rénovée et bien entretenue vous promet de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose: Entrée, cuisine fermée avec arrière cuisine, bureau (ouvrant sur l'extérieur), salon séjour avec poêle à bois pour plus de confort l'hiver et ouvert sur une belle terrasse plein sud pour l'été. 3 chambres, et dans la continuité de celles-ci un espace de stockage d'environ 20 m² pouvant être transformé en 4ème chambre ou tout autre projet. Une grande salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique ( radiateurs récents), assainissement tout à l'égoût, puit. En extérieur: Un grand garage de 54 m² avec portail électrique ( 4 m de large), pompe du puit et porte de service. Sur l'arrière un deuxième garage de 25 m² avec portail manuel et porte de service également. Un petit bâtiment extérieur sanitaire au norme (wc, douche, lavabo). Bâtiment légé en bois, abri bois et cabanon de jardin pour l'espace potager. Jardin clos et arboré, portail d'entrée électrique avec visiophone. surface totale du terrain 1930 m².
Le prix net vendeur est de 325 000 + 11 900 ttc (3,66%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 336 900€ FAI
Pour visiter ou vous renseigner sur ce bien, appelez Anne-Dominique JAMONEAU agent commercial (N°533 839 858) au 06.48.18.01.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 930 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1905
Quartier La Bernardière
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 601 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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