Venez visiter cette maison située à seulement 2.3 km du centre bourg de St Julien de Concelles (de ses commerces, écoles, centre médical...) à 1 km du plan d'eau le chêne, très proche du carrefour market et à 10 mn de la gare pour le tram-train. D'une surface d'environ 158 m², elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 53 m², vous apprécierez son poêle à granulés entre le salon et le séjour équipé d'un expulseur d'air chaud relié aux 3 chambres, une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée. La maison est intelligemment répartie en deux espaces nuit : d'une part le coin enfants comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, d'autre part à l'étage une belle suite parentale avec sa 4ème chambre, salle d'eau privative et wc séparé. Une belle pièce avec un coin bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou faire une 5 ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, WC, coin buanderie avec évier et une porte donnant sur la terrasse couverte d'environ 30 m² et le jardin. En complément : un carport en bois de deux places de parking, un cabanon en bois, chauffage électrique + poêle à granulés, bus scolaire dans la rue. Le tout sur un terrain arboré de 1051 m², prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur , avec une partie constructible. Assainissement autonome aux normes, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Prix net vendeur 387 000 € + 12 900 € de frais d'agence (3.33 %) à la charge de l'acquéreur soit 399 900 € FAI. Pour tous renseignements ou prévoir une visite, appelez vite l'agent commercial (ADC44012024000002039) Florence BESSET au 06.14.11.51.84 www.fixim.fr
Code postal 44450
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 1 051 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 339 €
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