Beaucoup de cachet pour cette maison avec pierre, brique, chaux et bois dans un cadre agréable en bords de Loire. A seulement 6 mn du centre bourg de la Chapelle basse mer et moins de 5 mn de la gare pour le tram-train, cette maison de 1850 de type Nantaise, vous offre 132 m² sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'un premier niveau ou vous apprécierez le volume de son salon / séjour avec son superbe parquet, sa cheminée muni d'un poêle à bois, WC, grande pièce avec coin buanderie, quelques marches pour arriver à la spacieuse et lumineuse cuisine de 31 m² entièrement aménagée et équipée, permettant d'être organiser à votre guise, au 2ème niveau vous trouverez un palier desservant 3 chambres (dont une petite pour bureau ou chambre d'enfant) salle d'eau avec WC, au rez de jardin, se trouve une 4 ème chambre indépendante avec salle d'eau et WC, donnant sur la terrasse et le jardin arboré très cosi, cette dernière peut correspondre à plusieurs projets: chambre d'amis ou ado, bureau pour recevoir, studio ou chambre d'hôte, pour parfaire ce bien un bel atelier pouvant être transformé en cuisine pour faire un studio indépendant avec coin jardin..... le tout sur 429 m² de terrain avec 3 places de parking intérieur. Chauffage: pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, assainissement: tout à l'égout. Cerise sur le gateau vous bénéficiez d'un terrain non attenant d'environ 675 m² non constructible, vous pemettant d'avoir des arbres fruiters, potager, piscine, barbecue pour pique-nique... Le prix net vendeur est de 337 500 € + 11 900 € ttc (3.53 %) de frais d'agence à la charge de l'aquéreur soit 349 400 € FAI. Pour tous renseignements et prévoir une visite, appelez l'agent commercial Florence BESSET au 06.14.11.51.84 www.fixim.fr
Code postal 44450
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 429 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue LOIRE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1949
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 337 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
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