Nouveauté ! A seulement 20 mn de Nantes, 30 mn de La Roche sur Yon. Aigrefeuille sur Maine, commune dynamique avec toutes les commodités telles que écoles, collèges, grandes surfaces, piscine, cabinet médical et dentaire, etc.... Belle maison de plain-pied avec mezzanine et grand terrain arboré. Située en second rideau, sans vis à vis, cette maison de 2008 offre de beaux volumes et un confort moderne sur un terrain clos de plus de 1300 m². Dès l'entrée vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien.Une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : une salle de jeux, un bureau, une salle de sport voir une chambre d'appoint.Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier complète cet ensemble bien entretenu. Coté confort : Chauffage au sol par aérothermie, aspiration centralisée, volets roulant électriques, vide sanitaire et tout-à l'égout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à proximité de toutes commoditées. Prix net vendeur 320 000 € + 9 900 € (soit 3.41%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 329 900 € FAI. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur(agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) 06 75 60 23 07.
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 301 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €
Taxe foncière annuelle 961 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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