Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la magnifique île de Noirmoutier, à seulement 2.5 km du centre ville et sur la route du port de plaisance l'herbaudière. Un lieu où l'on profite toute l'année de la douceur du climat, des marais salants, des plages préservées... Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'île, ou tout est accessible en vélo. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée sud /ouest d'environ 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, 2 chambres lumineuses d'environ 11 m² avec placard, jardin privatif arboré avec place de parking et une dépendance de 2 pièces d'environ 11 m². Cette jolie maison fonctionnelle et agréable à vivre constitue une opportunité pour profiter pleinement de l'île et conviendra aussi bien en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Profitez du charme de Noimoutier et ses comodités, entre plages, pistes cyclables à côté de la maison pour des balades entre mer et pinèdes et une nature préservée à seulement 1h30 de Nantes et 45 mn de Challans. Son prix net vendeur est de 240 000 € + 9 900 € ttc de frais d'agence (4.13%) soit 249 900 € FAI. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/01/2026 à 20:00.Le prix de départ des offres est de 249 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Pour toutes informations complémentaires ou pour prévoir une visite, contactez Florence BESSET au 06.14.11.51.84 Agence FIXIM www.fixim.fr
Code postal 85330
Surface habitable (m²) 56 m²
surface terrain 302 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 715 €
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