Idéalement située en plein centre d'Aigrefeuille sur Maine, commune à seulement 20 minutes de Nantes et disposant de toutes les commoditées comme 2 écoles primaires, 2 collèges, cabinet médical, cabinet dentaire, supermarché, restaurants, piscine etc... Cette maison familiale allie confort moderne, veaux volumes et excellente performance énergétique avec sa classification B grâce à son chauffage au sol et sa production d'eau chaude par aérothermie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon séjour avec cheminée ouverte et grande baie à galandage offrant une ouverture totale sur l'exterrieur. La cuisine amnagée avec coin repas bénéficie également d'une baie à galandage donnant directerment sur la vaste terrasse avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison propose : - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc - une buanderie fonctionnelle - un grenier aménagée en pièce de loisirs Côté annexes, les prestations continuent avec : - 2 garages dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car - un grenier supplémentaire au-dessus du garage - un cabanon de jardin et une cuve récupératrice d'eau de 5000L L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle d'environ 1000 m², entièrement cloturée, aménagée et piscinable. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilegié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il ne reste qu'à poser ses valises. Prix net vendeur 357 000 € + 12 900 € (soit 3,6 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 369 900 € FAI. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur(agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) 06 75 60 23 07.
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1982
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 357 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %
Taxe foncière annuelle 1 105 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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