Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, découvrez ce superbe appartement de 63.20 m² entièrement rénové en 2020, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé avec cour privative. A seulement 200 mètres de la plage et du marché, profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, gare, marché et front de mer. L'appartement se compose de : - Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde) - Deux chambres confortables avec placards - Salle d'eau - Wc indépendant - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Un local vélo commun A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréble terrasse privative pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Vendu meublé, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-teerre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : - Emplacement premium dans le Triangle d'Or - Plage et Marché à 200m - Terrasse privative - Stationnement privé - Appartement moderne rénové en 2020 - Vendu meublé - Tout accessible à pied, voiture inutile au quotidien. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet. A visiter sans tarder. Contacter Laurence Limon-Duparcmeur 06 75 60 23 07
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 964 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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