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32 BIS rue st Vincent , 44330 Le pallet

Très beau domaine sur 2.4 ha à proximité de l'axe Nantes - La Roche

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Maison 176 m² - 6 pièces - Aigrefeuille-Sur-Maine (44140)

  • Prix
  • 462 000 HAI*
  • Ref lld2778
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Description de l'offre

Venez visiter ce superbe domaine situé à seulement 5 minutes d'Aigrefeuille sur Maine. Accès à l'entrée d'autouroute vers Nantes et La Roche sur Yon à seulement 7 minutes Cette bâtisse de 1850 a été superbement rénovée en habitation en 2004 avec des matériaux de grande qualité alliant le contemporain et le charme de la pierre. Cette maison d'environ 176 M² se compose en RDC d'une entrée sur un séjour et une cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m², une grande buanderie, un salon avec une cheminée à insert avec habillage sur mesure unique, une chambre avec une salle de bain et double vasques, bain à remous, douche et sèche serviette, un wc. A l'étage, vous trouverez une belle mezzannine, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche hydromassante et wc.Toutes les ouvertures sont en double vitrage bois et alu. Aucun travaux à prévoir, il suffit d'y poser ses meubles. A l'extérieur une aire de parking privée vous permet de recevoir de nombreux véhicules et donne accès à un grand garage de 163 m² environ pouvant servir de salle de réception ou stockage pour artisan. De plus, d'autres dépendances pour environ 100 m² permettent du rangement ou d'autres activités et stockage. Le tout sur une grande parcelle de terrain arborée et paysagée de 2,4 hectares avec puits et mare (idéal chevaux, animaux). La propriété est entourée de terres agricoles BIO certifiées depuis une vingtaine d'années. Prix net vendeur 450 000 € + 12 000 € (soit 2.6%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 462 000 € FAI. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le N° 832 828 503) www.fixim.fr 02 40 34 12 34 ou 06 75 60 23 07.

Descriptif du bien

Code postal 44140


Ville Aigrefeuille-sur-Maine


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %


Taxe foncière annuelle 1 253 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus